¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
Doris Ochoa
Doris Ochoa
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago de contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.
Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad en los Estados Unidos, existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.
Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando incluso, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Doris Ochoa, es un Broker Asociado para DecoNova International Realty y ha estado en el campo inmobiliario desde el 2014 , dedicándose a la atención de clientes internacionales y clientes locales en sus múltiples intereses para propiedades de inversión, vacación, y/o uso personal. Desarrolló sus estudios en Administración Bancaria y Financiera y en Contaduría Publica; hizo carrera profesional en Banca y Finanzas en Venezuela mas de 20 años. Ha vivido en Miami desde el 2010, donde se desempeñó como CFO para un grupo de inversión privado hasta el 2013, por lo que cuenta con una amplia experiencia profesional, para asistir adecuadamente a sus clientes.
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